Belanghebbende, X, is huurder van een bedrijfsruimte gevestigd op de begane grond van een appartementencomplex. X is het niet eens met de WOZ-waarde 2020 (vastgesteld op € 39.000). De verhuurder van de bedrijfsruimte is als derde-belanghebbende betrokken in deze procedure.
Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar de hoorplicht niet heeft geschonden door X, de verhuurder en de andere huurders in het complex niet te horen. X heeft in bezwaar niet verzocht om een hoorzitting, de derde-belanghebbende heeft zich niet beroepen op schending van de hoorplicht en de andere huurders in het gebouw zijn geen belanghebbende in deze hoger beroepsprocedure. Het hof oordeelt verder dat de heffingsambtenaar op basis van de eigen jaarhuur die X betaalt de waarde aannemelijk heeft gemaakt. Het hof verwerpt het beroep van X op het gelijkheids- en evenredigheidsbeginsel. De heffingsambtenaar heeft voldoende toegelicht dat de groep ondernemers die geen OZB-aanslag krijgt niet vergelijkbaar is omdat de door hen gehuurde ruimte niet kwalificeert als een WOZ-object. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Algemene wet bestuursrecht 7:2
Wet waardering onroerende zaken 17
Wet waardering onroerende zaken 16
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 29 augustus