Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente bij de WOZ-waardering onvoldoende rekening heeft gehouden met de zeer slechte staat van het appartement van X. 

X is eigenaar van een appartement uit 1963, gelegen in de gemeente Veenendaal. In geschil is of de gemeente bij de WOZ-waardering voldoende rekening heeft gehouden met de zeer slechte staat van onderhoud/afwerkingsniveau van het appartement.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente bij de WOZ-waardering onvoldoende rekening heeft gehouden met de zeer slechte staat van het appartement van X. Het hof acht het niet geloofwaardig dat met een bedrag van € 10.000 de woning in dezelfde staat kan worden gebracht als de referentiewoningen die niet uitgewoond zijn. X verwijst zelf naar de verkoopprijs van € 105.000 van een woning die, op een gemoderniseerde keuken na, goed vergelijkbaar is met zijn woning. De gemeente heeft niet aannemelijk gemaakt dat deze verkoopprijs onwaarschijnlijk laag en dus niet-marktconform is. Voor een nieuwe keuken en bouwtechnische werkzaamheden heeft X nog een bedrag van € 5.000 afgetrokken op de verkoopprijs van de referentiewoning. Het hof acht de berekening van X aannemelijk en verlaagt de WOZ-waarde naar € 100.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 9 september

1

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen