X is eigenaar van een woning in de gemeente Dordrecht waarvan de WOZ-waarde 2020 is vastgesteld op een bedrag van € 100.000. X bepleit een lagere waarde en wijst onder meer op de aanwezige bodemverontreiniging.
Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de WOZ-waardering voldoende rekening heeft gehouden met de bodemverontreiniging en verpaupering en verloedering van de achtergelegen panden. Voor de staat van de voorzieningen, onderhoud en ligging is factor 1 toegekend, de laagst mogelijke score, en daarnaast is nog een verdere vermindering van € 40.000 toegepast. Het hof acht dit voldoende. Een vergelijking met de vorige WOZ-waarde van € 85.000 is niet relevant, aangezien de WOZ-waarde elk jaar opnieuw wordt vastgesteld op basis van de dan actuele verkopen. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 10 januari