X is eigenaar van een monumentaal pand. Delen van het pand zijn na een brand niet meer geschikt voor bewoning. In geschil is de WOZ-waarde 2016 van de woning. De gemeente verdedigt een waarde van € 225.000. X bepleit een waarde van € 149.000.
Rechtbank Den Haag handhaaft de WOZ-waarde van de monumentale deels door brand verwoeste woning van X. Met het unieke karakter van de woning en de staat waarin deze verkeert, is door de gemeente volgens de rechtbank afdoende rekening gehouden door voor de woning een kuubprijs te hanteren die een factor zes lager is dan de kuubprijs voor een woning in opgeknapte staat. In herstelde staat zou de woning ongeveer € 725.000 waard zijn geweest. Voor de opvatting van X dat de onbruikbare delen van de woning geen waarde vertegenwoordigen, ontbreekt grondslag. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Den Haag
Editie: 9 februari