X is eigenaar van een vrijstaande woning gelegen in de gemeente Vught. In beroep verlaagt Rechtbank Oost-Brabant de WOZ-waarde 2012 van deze woning van € 640.000 naar € 600.000.
Hof Den Haag oordeelt dat de WOZ-waarde van de vrijstaande woning van X, zoals deze door de rechtbank is verminderd, niet te hoog is vastgesteld. Met de verschillen tussen de woning van X en de referentiewoningen heeft de gemeente voldoende rekening gehouden. De rekenprijs per kubieke meter bij de woning van X is aanmerkelijk lager dan de aan de referentiewoningen toegekende rekenprijzen per kubieke meter inhoud. De punten waarop de woning van X zich in negatieve zin onderscheidt van de vergelijkingswoningen zijn in deze lagere prijs voldoende verdisconteerd. Het hof hecht aan de taxatie van X minder waarde omdat daarin herleidingsgegevens ontbreken. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 8 juli