Belanghebbenden zijn gezamenlijk eigenaar van een twee-onder-een-kapwoning met garage in de gemeente Lansingerland. Rechtbank Rotterdam verlaagt de WOZ-waarde 2015 van € 355.000 naar € 343.000.

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar aannemelijk maakt dat de in hoger beroep door hem verdedigde waarde van € 343.000 niet te hoog is. Het taxatierapport van de heffingsambtenaar bevat een woning die nagenoeg identiek is aan de woning van X en die is verkocht voor een bedrag van € 390.000. Dat de verkoopprijs van deze woning ruim 15 maanden na de waardepeildatum is gerealiseerd, is voor het hof nog geen reden om deze buiten beschouwing te laten. De stelling van belanghebbenden dat de heffingsambtenaar bij de waardebepaling is uitgegaan van een te kleine inhoud van de woning kan hen niet baten. Bij juistbevinding kan dit niet leiden tot een lagere WOZ-waarde dan de door de heffingsambtenaar voorgestane waarde. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17