X komt in beroep tegen de WOZ-waarde 2018 van zijn woning. Rechtbank Gelderland verlaagt de waarde van € 380.000 naar € 370.000. In hoger beroep bepleit X een verdere verlaging.
Hof Arnhem-Leeuwarden verlaagt in hoger beroep de WOZ-waarde van belanghebbendes woning nog eens met € 10.000 naar € 360.000. Met zijn taxatierapport maakt de heffingsambtenaar de door hem bepleite waarde van € 373.000 niet aannemelijk. Het hof oordeelt dat één van de woningen op alle punten beter scoort dan de woning van X en daarom niet bruikbaar is als referentiewoning. Na eliminatie van deze woning valt de kuubprijs voor de woning van X aanzienlijk lager uit. Verder heeft de heffingsambtenaar niet kunnen verklaren waarom hij voor de woning van X geen aftrekpost heeft toegepast voor de ligging maar voor een vergelijkbaar gelegen referentiewoning wel. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 360.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 2 december