X is eigenaar van een bedrijfspand in de gemeente Boxmeer. X stelt dat de WOZ-waarde 2018 moet worden verlaagd van € 200.000 naar € 100.000. De gemeente onderbouwt de WOZ-waarde met verkoopcijfers van vijf andere bedrijfspanden.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van een bedrijfspand mag bepalen door te vergelijken met verkoopcijfers van vergelijkbare panden. Dit is toegestaan als er zoals in dit geval voldoende marktgegevens voorhanden zijn waarmee een vergelijking kan worden gemaakt. De gemeente maakt de WOZ-waarde van het pand van X aannemelijk. Dat het pand een aantal jaren leeg heeft gestaan, heeft geen invloed op de WOZ-waarde. Een bedrijfsobject verliest bij leegstand niet zijn functie. Voor de aanwezigheid van asbest heeft de gemeente een aftrekpost gehanteerd van ruim € 16.000 en dit is volgens de rechtbank voldoende. Het beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 18 november