Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een geschakelde woning met berging gelegen in de gemeente Breda. De heffingsambtenaar verlaagt de WOZ-waarde 2015 van € 408.000 naar € 397.000. Rechtbank Zeeland-West-Brabant verlaagt de waarde verder naar € 377.000. In hoger beroep bepleit X verdere verlaging naar € 348.000.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar de in hoger beroep door hem verdedigde WOZ-waarde aannemelijk maakt. De heffingsambtenaar heeft voor het gedateerde voorzieningenniveau een aftrekpost van € 55.000 gehanteerd en het hof acht dit voldoende. Dat een verbouwing, volgens offertes van X, meer zou kosten doet daaraan niet af. Deze verbouwing gaat verder dan het hoogst noodzakelijke onderhoud. X heeft een stuk overgelegd met daarin URL-links van verkoopadvertenties op Funda. Van het hof kan (op dit moment) niet worden verwacht dat hij deze informatie op internet raadpleegt. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17