Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de twee bouwmarkten voldoende aannemelijk gemaakt.

Belanghebbende, X bv, is het niet eens met de WOZ-waarde 2015 van twee onroerende zaken die in gebruik zijn als bouwmarkt. De WOZ-waarden van deze objecten is vastgesteld op € 5.321.000 respectievelijk € 4.386.000.

Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de twee bouwmarkten voldoende aannemelijk heeft gemaakt. Op de zitting is gebleken dat partijen alleen nog van mening verschillen over de hoogte van de kapitalisatiefactor. De heffingsambtenaar heeft deze factor bottom up berekend aangevuld met één verkoopcijfer dat hij heeft gecorrigeerd wegens verkoop in verhuurde staat. De rechtbank acht aannemelijk dat de kapitalisatiefactoren niet te hoog zijn. Het opslagrisico dat de heffingsambtenaar heeft gehanteerd (4,77% respectievelijk 4,27%) acht de rechtbank niet te laag, mede gelet op de gunstige locatie van beide bouwmarkten. De rechtbank verklaart de beroepen van X bv ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Midden-Nederland

Editie: 29 juni

6

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen