X is eigenaar van een woning die is aangemerkt als rijksmonument en is gelegen op een NSW-landgoed. In geschil is de WOZ-waarde 2014 van de woning. Omdat de woning is gelegen op een NSW-landgoed geldt als WOZ-waarde de bestemmingswaarde.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de heffingsambtenaar de door hem nader bepleite bestemmingswaarde van de woning ad € 246.000voldoende aannemelijk heeft gemaakt. Omdat deze waarde lager ligt dan de waarde zoals die luidde na de uitspraak op bezwaar, is het beroep van X wel gegrond. De heffingsambtenaar heeft naar aanleiding van een aantal eerdere uitspraken van Rechtbank Gelderland zijn wijze van taxeren aangepast en heeft niet langer gebruik gemaakt van de vernieuwde taxatiewijzer. De heffingsambtenaar heeft naar het oordeel van de rechtbank nu wel op de juiste wijze de instandhoudingsfactor bepaald. De rechtbank stelt de WOZ-waarde conform het standpunt van de heffingsambtenaar vast op € 246.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17-5