Belanghebbende, X, is eigenaar van een woning in de gemeente Zeewolde. Hij heeft over het tijdvak 2005/2006 een procedure gevoerd over de WOZ-waarde bij Rechtbank Zwolle-Lelystad. De rechtbank heeft de WOZ-waarde in goede justitie vastgesteld, waarbij zij is uitgegaan van een inhoud van 1.101 m³. Tegen deze uitspraak is geen hoger beroep ingesteld. In de onderhavige procedure over de WOZ-waarde 2014 is alleen nog in geschil of de heffingsambtenaar bij het vaststellen van de WOZ-waarde gebonden is aan de door de rechtbank vastgestelde inhoudsmaat.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde 2014 niet gebonden is aan de inhoudsmaat zoals de rechtbank die heeft vastgesteld voor het tijdvak 2005/2006. In een WOZ-beschikking wordt slechts de waarde vastgesteld, en niet de objectkenmerken zoals de inhoud van de woning. De bij beschikking vastgestelde waarde is verder slechts één jaar geldig en werkt niet door naar latere belastingjaren. De wettelijke regels vormen voor de heffingsambtenaar geen belemmering om bij latere jaren af te wijken van eerder gehanteerde objectkenmerken (zoals de inhoud van de woning), wanneer hij bij nader inzien van mening is dat deze onjuist zijn vastgesteld. Dit laat onverlet dat de heffingsambtenaar bij betwisting de juistheid van de door hem als uitgangspunt genomen objectkenmerken aannemelijk moet maken. X betwist evenwel niet dat de voor het onderhavige jaar door de heffingsambtenaar gehanteerde inhoud van 1.193 m³ juist is. Het hoger beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17