Aan belanghebbende, X bv, wordt een bedrag van € 366.117 in rekening gebracht voor het in behandeling nemen van een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen. X bv stelt onder meer dat de heffingsgrondslag voor de leges te hoog is bepaald.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de gemeente bij het bepalen van de bouwkosten voor de leges in dit geval ten onrechte de zogeheten ROEB-lijst heeft gehanteerd. In deze lijst zijn de gemiddelde bouwkosten bepaald voor verschillende typen bouwwerken in de regio Eindhoven. De gemeente Oss sluit bij de legesheffing aan bij deze lijst, tenzij het bouwwerk "redelijkerwijs niet kan worden geacht te zijn opgenomen in de ‘ROEB-lijst'". Volgens de rechtbank doet deze uitzondering zich in dit geval voor. Dit omdat het verschil tussen de aan de hand van de ROEB-lijst bepaalde bouwkosten en de geraamde bouwkosten € 5.080.237 bedraagt en dat daarmee de prijs in het economische verkeer met (afgerond) 70% wordt overschreden. De rechtbank vermindert de heffingsgrondslag voor de leges tot de aannemingssom/daadwerkelijke bouwkosten van € 7.288.588. De leges voor het bouwen worden verminderd tot € 215.742.
Wetsartikelen:
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 13 januari