X is eigenaresse van een vrijstaande woning met loods gelegen in het buitengebied van een dorp in de gemeente Horst aan de Maas. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van de woning. De gemeente verdedigt een waarde van € 466.000.
Hof 's-Hertogenbosch stelt beperkingen aan het gebruik van referentiewoningen uit andere plaatsen dan de plaats waar de te taxeren onroerende zaak is gelegen. Het is slechts toegestaan om referentiepanden uit een andere plaats te gebruiken indien in de plaats zelf onvoldoende referentieobjecten voorhanden zijn (vgl. Hof Leeuwarden 30 januari 2004, nr. BK 1543/02, Belastingblad 2004, p. 554). Een dergelijke uitzonderingssituatie doet zich hier niet voor. Het hof stelt, nu de heffingsambtenaar noch X de door hem respectievelijk haar verdedigde waarde aannemelijk heeft gemaakt, de waarde in goede justitie vast op € 420.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 5 augustus