X is eigenaar van een bedrijfsobject gelegen op een bedrijventerrein in Deurne. In geschil is de WOZ-waarde van het pand.

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat het de gemeente niet is gelukt om aannemelijk te maken dat de WOZ-waarde van het bedrijfspand van X niet op een te hoog bedrag is vastgesteld. De heffingsambtenaar verwijst ter onderbouwing van de huurwaarden die hij hanteert voor het object van X naar het huurcijfer van één vergelijkingsobject. X heeft van het stuk waarin de heffingsambtenaar de informatie over dat huurcijfer heeft neergelegd geen kennis kunnen nemen, vanwege de toepassing van artikel 8:29 lid 1 van de Awb op dat stuk. De rechtbank constateert dat de gemeente dit huurcijfer ook niet in geanonimiseerde vorm (enkel de objectkenmerken en het huurcijfer) aan X heeft verstrekt. Het had volgens de rechtbank wel op de weg van de heffingsambtenaar gelegen om op zijn minst het huurcijfer in geanonimiseerde vorm te verstrekken. Nu de heffingsambtenaar dit heeft nagelaten, heeft hij de juistheid van de WOZ-waarde van € 451.000 niet aannemelijk gemaakt. De rechtbank besluit de waarde te verlagen naar € 400.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17