X is het niet eens met de waarde van zijn woning in de gemeente Westerveld. X bepleit verlaging van de waarde van € 250.000 naar € 190.000.
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de gemeente de indexatie van de verkoopprijzen van de referentiewoningen naar de waardepeildatum moet onderbouwen met verkoopcijfers van vergelijkbare objecten. Alleen met zo’n onderbouwing mag de gemeente referentiewoningen gebruiken die meer dan een jaar voor de waardepeildatum zijn verkocht. In dit geval heeft de gemeente de indexatie niet onderbouwd en acht de rechtbank de twee referentiewoningen niet bruikbaar als onderbouwing. De derde referentiewoning van de gemeente is qua bouwjaar niet goed vergelijkbaar. De rechtbank oordeelt dat de gemeente de waarde niet aannemelijk heeft gemaakt. X maakt de door hem bepleite waarde evenmin aannemelijk. De rechtbank verklaart het beroep van X gegrond en verlaagt de waarde van € 250.000 naar € 240.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Editie: 18 juni