X bv is gebruiker van een zwembad annex fitnessruimte waarvan de WOZ-waarde 2017 is vastgesteld op € 3.440.000. X bv bepleit een waarde van € 2.388.000. De waarde wordt bepaald op de gecorrigeerde vervangingswaarde, dit is de waarde van de grond opgeteld bij de vervangingswaarde van de grond gecorrigeerd voor functionele en technische veroudering. Bij het bepalen van de technische veroudering heeft de heffingsambtenaar de levensduur van het zwembad (bouwjaar binnenbad 1981, buitenbad 1990) verlengd.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de gecorrigeerde vervangingswaarde van het zwembad terecht rekening heeft gehouden met een verlengde levensduur. Als zoals in dit geval het gebouw en de installaties normaal functioneren en het huidige gebruik van het gebouw niet op korte termijn zal worden beëindigd, bestaat aanleiding om bij de technische correctie rekening te houden met een verlengde levensduur. De heffingsambtenaar heeft erkend dat voor het dak van het binnenbad extra onderhoud noodzakelijk is. Hiervoor heeft hij een aftrekpost van € 250.000 toegepast en dit is volgens het hof voldoende.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17