X bv vraagt bij de gemeente Enschede een omgevingsvergunning aan voor de bouw van een bouw- en tuinmarkt met afhaalcentrum. De heffingsambtenaar legt in verband met de aanvraag een legesaanslag op die in bezwaar wordt verminderd naar € 392.481. Voor de berekening van de bouwkosten heeft de gemeente het object ingedeeld in de categorie “meubelhal/doe-het-zelf-zaken” van de tarieventabel.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente in de fout is gegaan bij het bepalen van de hoogte van de leges voor de bouw van een bouw- en tuinmarkt met afhaalcentrum.
De gemeente kent in de tarieventabel forfaitaire bedragen per m³ voor verschillende standaard bouwwerken. Voor niet-standaard bouwwerken wordt aangesloten bij de aanneemsom of, als deze ontbreekt, een raming van de bouwkosten. Het hof oordeelt dat het bouwwerk van X bv niet kan worden aangemerkt als “een meubelhal/doe-het-zelf-zaak” of “een winkel” of een combinatie van beiden. Het pand van X bv is een niet-standaard bouwwerk. Het hof sluit aan bij de door X bv opgegeven bouwkosten van € 8.000.000 exclusief btw en vermindert de legesaanslag naar € 224.411.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 9 december