X is eigenaar van een woning in de gemeente Zwolle. In geschil is de WOZ-waarde van deze woning voor belastingjaar 2013.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar van de gemeente Zwolle bewijst dat de WOZ-waarde van € 307.000 niet te hoog is. De meeste referentieobjecten die partijen hanteren, acht het hof ongeschikt om de WOZ-waarde te onderbouwen. Eén woning, die door beide partijen als referentiewoning wordt gebruikt, is echter wel zeer goed vergelijkbaar met de woning van X, qua bouwjaar, type, inhoud en ligging. Op basis van het verkoopcijfer van deze woning acht het hof een WOZ-waarde van € 307.000 voor de woning van X niet te hoog.  Het hof acht, gelet op de onvoldoende weersproken stelling van de heffingsambtenaar, aannemelijk dat het afwerkingsniveau van het referentieobject niet zo zeer afwijkt van die van de woning van X en dat de door X aangedragen verschillen niet van dien aard en omvang zijn dat ze leiden tot een lagere waarde van de woning dan de beschikte waarde.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17