X is eigenaar van een vrijstaande villa in de gemeente Groningen. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van deze woning. De gemeente verdedigt een waarde van € 891.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat gemeenten bij de WOZ-waardering niet verplicht zijn om de oppervlaktemaat van woningen uit de Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) te gebruiken. Naar het oordeel van het hof leidt de door de heffingsambtenaar gehanteerde meetmethode conform NEN-2580 niet tot een onjuiste uitkomst. Het hof ziet verder geen reden om de door de gemeente verdedigde WOZ-waarde te verlagen. De heffingsambtenaar heeft voldoende rekening gehouden met de onderhoudsstaat van de woning, de herstelkosten van de verzakte muur en lekkende kelder en de verkeersoverlast. Het hoger beroep van X is ongegrond en de WOZ-waarde blijft in stand.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 24 december