Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat X niet aannemelijk maakt dat de gronden ten tijde van de verkrijging naar objectieve maatstaven behoorden bij de woning, daarbij in gebruik waren en daaraan dienstbaar waren. Het tarief van 2% is dan niet van toepassing op de grond.

X koopt in 2014 een onroerende zaak. De onroerende zaak bestaat uit een monumentale woonboerderij met een vrijstaande loods en schuur en een stuk grond. Ter zake van deze aankoop wordt 2% overdrachtsbelasting voldaan. De inspecteur is echter van mening dat het tarief van 2% alleen geldt voor de woonboerderij. Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de loods en de schuur dienstbaar zijn aan de woning, en dat daar ook het tarief van 2% voor geldt.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat X niet aannemelijk maakt dat de gronden ten tijde van de verkrijging naar objectieve maatstaven behoorden bij de woning, daarbij in gebruik waren en daaraan dienstbaar waren. Daartoe is de stelling van X, dat de grond aanvankelijk is aangekocht om een minicamping te exploiteren en thans als tuin wordt ingericht, onvoldoende. Het hof overweegt daarbij dat de grond ten tijde van de verkrijging niet behoorde tot het direct rond de woonboerderij gelegen erf met opstallen, en voorheen in agrarisch gebruik is geweest. Het hof vermindert de naheffingsaanslag uiteindelijk nog wel omdat de waarde van de grond wordt verlaagd.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet op belastingen van rechtsverkeer 14

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Inkomstenbelasting, Belastingen van rechtsverkeer

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 31 januari

1

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen