Belanghebbenden zijn eigenaren van een vrijstaande recreatiewoning in de gemeente Vlieland. De woning is gelegen op een perceel grond dat in eigendom is bij Staatsbosbeheer. Belanghebbenden hebben van de grond het recht van erfpacht. Belanghebbenden stellen dat bij het bepalen van de WOZ-waarde de grond buiten aanmerking moet blijven op grond van de vrijstelling voor natuurterreinen.
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de grond onder en bij de recreatiewoning van belanghebbenden niet buiten aanmerking blijft bij het bepalen van de WOZ-waarde. De grond is geen natuurterrein als bedoeld in art. 2 lid 1 aanhef en onderdeel c UR uitgezonderde objecten Wet WOZ. Het betreft grond onder en nabij de vakantiewoning. Daarnaast vindt geen beheer plaats door Staatsbosbeheer. Voor analoge toepassing van de jurisprudentie inzake de vrijstelling voor waterverdedigingswerken ziet de rechtbank geen aanleiding. De rechtbank verklaart het beroep van belanghebbenden ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 18
Wet waardering onroerende zaken 17
Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken 2
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Editie: 17 april