X is eigenaar van een twee-onder-één kap woonboerderij met stenen berging. De WOZ-beschikking 2018 is door de heffingsambtenaar vastgesteld op € 495.000. X vindt dit bedrag te hoog.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar op basis van één vergelijkingsobject de WOZ-waarde van de woonboerderij van X aannemelijk maakt. De referentiewoning is qua ligging en type woning (twee-onder-één-kap woonboerderij), woonoppervlakte, onderhoudstoestand, uitstraling en bouwperiode goed vergelijkbaar met de woning van X. De referentiewoning is op 14 januari 2017 verkocht voor € 600.000. De referentiewoning is gelegen op een kleiner kavel dan de woning van X en heeft een berging die is uitgevoerd in hout in plaats van steen. Het hof acht op basis van deze referentieverkoop de WOZ-waarde 2018 van € 495.000 voor de woning van X niet te hoog. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 24 augustus