X is eigenaar van een agrarisch object; een woning met bergingen en stallen. De heffingsambtenaar van Nunspeet stelt de waarde voor belastingaanslag 2018 vast op € 182.000. Rechtbank Gelderland verklaart zijn beroep ongegrond. X komt in hoger beroep.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de heffingsambtenaar de waarde aannemelijk maakt. Hij heeft voldoende cultuurgrond in aanmerking genomen voor de vrijstelling. Anders dan X meent, geldt de cultuurgrondvrijstelling alleen voor de grond die agrarisch wordt gebruikt. De grond die behoort tot het erf of de tuin wordt niet agrarisch gebruikt. De heffingsambtenaar heeft gebruik mogen maken van de kengetallen uit de taxatiewijzer agrarisch. Uit het taxatierapport volgt dat rekening is gehouden met de slechte staat van onderhoud van de woning, terwijl X onvoldoende daartegenover heeft gesteld dat dit onvoldoende is. De opstallen zijn gewaardeerd aan de hand van de kengetallen uit de taxatiewijzer agrarisch. Dat een van de opstallen feitelijk niet in gebruik is, doet daar niet aan af.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 23 april