X is het niet eens met de WOZ-waarde 2019 van zijn appartement in de gemeente Zaanstad.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de heffingsambtenaar in de beroepsfase een referentiewoning uit de bezwaarfase mag vervangen door een andere woning die naar zijn mening beter geschikt is. De heffingsambtenaar heeft in de bezwaarfase een woning gebruikt met een verkoopprijs van € 262.000. X stelt dat juist deze woning de enige woning is die vergelijkbaar is met de woning van X. De heffingsambtenaar stelt dat de woning niet bruikbaar is omdat het een appartement betreft zonder eigen grond. In beroep is vast komen te staan dat dit appartement wel over eigen grond beschikt, maar ook dat de verkoopprijs € 308.864 is in plaats van € 262.000. De heffingsambtenaar heeft deze woning in beroep niet gehandhaafd als referentiewoning. Dit is toegestaan. De rechtbank oordeelt dat de heffingsambtenaar op basis van andere referentiewoningen de WOZ-waarde aannemelijk heeft gemaakt.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 3 december