Belanghebbende, X, is eigenaar van een semi-bungalow in de gemeente Haaren. In geschil is de WOZ-waarde 2014 van deze woning. De heffingsambtenaar verdedigt een waarde van € 568.000.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de gemeente Haaren de waarde van de grond van de woning van X niet aannemelijk heeft gemaakt. De gemeente heeft grondstaffels gebruikt, maar het hof vindt deze geen bruikbaar hulpmiddel. Het hof komt tot dit oordeel omdat in de gemeente Haaren ogenschijnlijk sprake is van een klein centrum en de heffingsambtenaar niet kan aangeven welk deel van de gemeente nog tot dit centrumgebied behoort. Reeds hierdoor is voor het hof niet vast te stellen of voor de onroerende zaak de juiste grondstaffel is gehanteerd. Voorts heeft de heffingsambtenaar ter zitting toegegeven dat een waardeverschil van € 118.750 voor de twee grondstaffels (centrum en ‘buiten centrum') wel erg groot is. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 500.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17