Belanghebbende, X, is eigenaar van een onroerende zaak bestaande uit een woning met een biologische varkenshouderij. In geschil is de WOZ-waarde 2014. Rechtbank Oost-Brabant verlaagt de waarde van € 1.414.000 naar € 1.321.000. X stelt hoger beroep in.

Hof 's-Hertogenbosch verklaart het hoger beroep van X tegen de WOZ-waarde van de woning met varkensbedrijf ongegrond. Het hof oordeelt dat de heffingsambtenaar terecht aansluiting heeft gezocht bij de kengetallen uit de Taxatiewijzer Agrarische gebouwen en de Taxatiewijzer Grond bij agrarische objecten. Op de kengetallen heeft de heffingsambtenaar een correctie toegepast van 15% op de waarde van de stallen omdat de bouw van een biologische varkenshouderij afwijkt van die van een intensieve varkenshouderij. Verder heeft de heffingsambtenaar voor de waarde van de grond aansluiting gezocht bij de gerealiseerde verkooptransacties van agrarische objecten in de regio waaruit een lagere grondwaarde volgt dan die volgens de Taxatiewijzer Grond bij agrarische objecten. Het hof verwerpt het door X overgelegd taxatierapport waarin geen enkel inzicht wordt geboden in de waardering. Het hof bevestigt de uitspraak van de rechtbank.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17