X is eigenaar van een opslagloods in de gemeente Zwartewaterland. De loods is gebouwd in 2012. X verschilt met de gemeente van mening over de WOZ-waarde 2013 van de loods. Rechtbank Overijssel heeft deze waarde verlaagd van € 737.000 naar € 681.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente heeft bewezen dat de door de rechtbank bepaalde WOZ-waarde voor de opslagloods van X niet te hoog is. Het hof verwerpt het standpunt van X dat, nu de onroerende zaak is gelegen in een agrarisch gebied, de extra grond moet worden gewaardeerd tegen de agrarische waarde. Nu de onroerende zaak volgens het bestemmingsplan specifiek als transportbedrijf mag worden gebezigd, is de heffingsambtenaar terecht uitgegaan van die bestemming, aldus het hof. Verder acht het hof aannemelijk dat de heffingsambtenaar voldoende rekening heeft gehouden met de erfdienstbaarheid die rust op de onroerende zaak. Het hof verklaart het door X ingestelde hoger beroep ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17