Belanghebbende, X, heeft het recht van erfpacht van een sportcomplex bestaande uit tennisbanen, een kunstgras voetbalveld, sportvelden, een jeu-de-boulesbaan, een clubgebouw met een kantine, was- en kleedruimten en terras, fietsenstalling en lichtmasten. De gemeente heeft de WOZ-waarde 2016 vastgesteld op € 1.094.000. In hoger beroep brengt de heffingsambtenaar een taxatierapport in met een waarde van € 1.246.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het gehele sportcomplex voor de Wet WOZ één WOZ-object is. De parkeerplaats, het kunstgrasveld, de jeu-de-boulesbaan, de lichtmast en de kleedkamer bij de jeu-de-boulesbaan behoren tot het WOZ-object. Het hof oordeelt dat de heffingsambtenaar het object op een aantal onderdelen (grondwaarde, sportvelden gras en tennisbanen) te hoog heeft gewaardeerd. Tot een verlaging van de WOZ-waarde leidt dit echter niet gelet op het grote verschil tussen de getaxeerde waarde en de vastgestelde WOZ-waarde. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Wet waardering onroerende zaken 16
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 5 oktober