X is eigenaar van een hoekwoning in de gemeente Emmen. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2012 van € 144.000 naar € 132.000. Rechtbank Noord-Nederland verklaart zijn beroep ongegrond.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente Emmen aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde van de woning van X niet op een te hoog bedrag is vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft vier referentiewoningen aangedragen die vrijwel identiek zijn aan de woning van X. Weliswaar is het interieur van de woning van X minder luxe maar daar staat tegenover dat de woning van X, anders dan de referentiewoningen, beschikt over een extra (vierde) slaapkamer. Het hof oordeelt verder dat de heffingsambtenaar terecht geen rekening heeft gehouden met een opvallend lage verkoopprijs van een andere hoekwoning. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 2 december