Belanghebbende, X cv, is gebruiker van een gerenoveerd monumentaal horecapand gelegen in het centrum. X cv is het niet eens met de WOZ-waarde 2016 van € 1.167.000. X cv stelt dat de heffingsambtenaar bij de waardebepaling is uitgegaan van een te groot bruto vloeroppervlak en een te hoge kapitalisatiefactor.
Hof Arnhem-Leeuwarden verwerpt de grieven van X cv tegen de WOZ-waardering van het monumentale horecapand. De stelling van X cv dat de heffingsambtenaar van een te grote bruto vloeroppervlakte is uitgegaan, kan geen doel treffen nu haar eigen taxatierapport een nog grotere oppervlakte vermeldt. Het hof verwerpt ook de stelling van X cv dat het leegstandsrisico 10% moet zijn in plaats van 5%, wat zou leiden tot een lagere kapitalisatiefactor. De heffingsambtenaar heeft onweersproken gesteld dat het pand is gelegen op de meest gewilde winkelstraten waar nauwelijks leegstand voor komt.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 23 oktober