Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een woning gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex. X bepleit in hoger beroep verlaging van de WOZ-waarde 2016 van € 133.000 naar € 104.000.
Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar aannemelijk maakt dat de woning van X op de peildatum 1 januari 2015 ten minste € 133.000 waard was. De vergelijkingsobjecten die de heffingsambtenaar heeft gebruikt, vertonen op bepaalde punten verschillen met de woning van X. Dit neemt niet weg dat de waarde van de woning in een juiste verhouding staat tot de verkoopcijfers van deze vergelijkingsobjecten. Daarbij neemt het hof in aanmerking dat de prijs per m² woonoppervlak bij de woning van X circa 10% lager ligt dan de eenheidsprijs van de naastgelegen woning. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Lees ook Thema: WOZ
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 9 juni