Hof Amsterdam laat het antwoord op de vraag of de monumentenstatus invloed heeft op de WOZ-waarde van een woning in het midden.
Belanghebbende, X, is eigenaar van een woning in de gemeente Amsterdam die is aangewezen als gemeentelijk monument. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van deze woning. De gemeente verdedigt een waarde van € 1.106.000.
Hof Amsterdam laat het antwoord op de vraag of de monumentenstatus invloed heeft op de WOZ-waarde van een woning in het midden. X bepleit een aftrekpost van 10% in verband met de status van de woning als gemeentelijke monument. Het hof stelt vast dat de gemeente het woningdeel van de woning van X reeds (aanzienlijk) meer dan 10% lager heeft gewaardeerd dan dat van de referentiewoningen. Dit betekent dat het hof in het onderhavige geval niet toekomt aan de vraag of de aanwijzing als gemeentelijk monument een waardedrukkend effect heeft. Het hoger beroep geeft hiertoe geen aanleiding. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 26 januari
13