Hof stelt WOZ-waarde vrijstaande woning met diverse extra ruimtes in goede justitie vast

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat zowel de heffingsambtenaar als X de waarde van de onroerende zaak niet aannemelijk heeft gemaakt.

X is eigenaar van een vrijstaande woning in het kerkdorp D. De woning beschikt over een dakkapel en diverse extra ruimtes. De WOZ-waarde 2014 is door de gemeente vastgesteld op een bedrag van € 578.000. X bepleit in hoger beroep een waarde van primair € 495.000 en subsidiair € 535.000.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat zowel de heffingsambtenaar als X de waarde van de onroerende zaak niet aannemelijk heeft gemaakt. De eerste twee referentiewoningen van de heffingsambtenaar zijn volgens het hof qua ligging en inhoud respectievelijk perceelsoppervlakte onvoldoende vergelijkbaar met de woning van X. De derde referentiewoning is in de basis wel goed vergelijkbaar. Deze woning is echter niet gelegen in het kerkdorp D maar in een andere plaats met een beter voorzieningenniveau. Met dit verschil heeft de heffingsambtenaar bij de waardebepaling onvoldoende rekening gehouden. Het hof verwerpt ook de berekening van X en stelt de waarde in goede justitie vast op € 530.000.

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag

Hof keurt sterke progressie in Heerlense hondenbelasting goed

Hof 's-Hertogenbosch ziet geen reden om in te grijpen in de sterk progressieve tariefstructuur van de hondenbelasting van de gemeente Heerlen.

12 december 2016

VN Vandaag

Geen voorziening voor rooikosten kersenbomen

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de voor de vorming van een voorziening vereiste ‘redelijke mate van zekerheid dat de uitgaven zich zullen voordoen' ontbreekt. Het is namelijk maar zeer de vraag of er in de toekomst voor rekening en risico van X bv zal worden gerooid.

12 december 2016

VN Vandaag

Invordering successierecht niet mogelijk bij verkoop gewezen landgoed

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de onroerende zaak op het moment van de overdracht geen landgoed meer was in de zin van de NSW. De inspecteur kan het successierecht dan niet navorderen.

12 december 2016

VN Vandaag

Vernietiging grote legesaanslag omdat UAV-norm ter bepaling bouwkosten niet is gepubliceerd

Rechtbank Noord-Nederland vernietigt de legesaanslag omdat de heffingsmaatstaf onvoldoende kenbaar is.

12 december 2016

VN Vandaag

ANBI-status voor bevorderen welzijn van achtergestelde groepen mensen

Hof Amsterdam oordeelt in hoger beroep dat de activiteiten van Stichting X zijn gericht op het bevorderen van de aansluiting op de arbeidsmarkt van personen die deze verliezen of dreigen te verliezen en op het bevorderen van aansluiting bij de samenleving van personen die de Nederlandse taal onvoldoende beheersen.

12 december 2016

VN Vandaag

Nota nav verslag Belastingpakket 2017 naar Eerste Kamer

Staatssecretaris Wiebes van Financiën heeft de nota nav het verslag bij de wetsvoorstellen van het Belastingpakket 2017 naar de Eerste Kamer gestuurd.

12 december 2016

VN Vandaag

Volgens rechtbank bestaat er geen gedoogplicht die aan precarioheffing in de weg staat

Rechtbank Den Haag oordeelt dat er geen gedoogplicht bestaat die aan de heffing van precariobelasting in de weg staat.

12 december 2016

VN Vandaag

Als kantoorruimte gebruikte stadsvilla is woning

Advocaat-generaal Wattel concludeert dat de stadsvilla haar functie als woning niet heeft verloren. Het pand was ten tijde van de verkrijging nog steeds een woning.

12 december 2016

VN Vandaag

Inspecteur maakt aannemelijk dat X na vertrek van ex-vrouw onderneming zelf is gaan drijven

Rechtbank Gelderland oordeelt dat vanaf het moment dat X en zijn ex-vrouw duurzaam gescheiden zijn gaan leven de onderneming voor rekening en risico van X is gedreven. De inspecteur heeft dit aannemelijk gemaakt.

12 december 2016

VN Vandaag

Omkering en verzwaring bewijslast terecht bij gsm-verkoper met ondermaatse administratie

Hof Amsterdam oordeelt dat X zijn administratie heeft verwaarloosd op een wijze die voor een administratieplichtige ondernemer onaanvaardbaar is. De inspecteur heeft de bewijslast dan ook terecht omgekeerd en verzwaard.

12 december 2016

Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag

Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen

Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.

3 december 2024

VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024

VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024

VN Vandaag

Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd

Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.

12 november 2024

VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024

VN Vandaag

Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning

Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.

7 november 2024

VN Vandaag

Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing

Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.

25 oktober 2024

VN Vandaag

Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.

25 oktober 2024

VN Vandaag

Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde

Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.

24 oktober 2024

VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024

Meer