Belanghebbende, X, is eigenaar van een appartement in de gemeente Stadskanaal. X heeft de woning gekocht op 1 juli 2010 voor een bedrag van € 160.000. X bepleit op basis van deze koopsom een verlaging van de WOZ-waarde 2012 van € 191.000 naar € 160.000. Rechtbank Noord-Nederland wijst zijn verzoek af en verklaart het beroep van X ongegrond.
Hof Arnhem-Leeuwarden volgt het standpunt van X dat de WOZ-waarde 2012 gelijk is aan de koopprijs van de woning van € 160.000 uit juli 2010. De door de heffingsambtenaar gestelde omstandigheden dat de verkoper de onroerende zaak graag wilde verkopen en dat X een zo laag mogelijke prijs wilde betalen, en dat er sprake is van een groot verschil tussen de vraagprijs en de koopprijs maken niet dat de door X betaalde aankoopprijs niet gelijk is aan de waarde in het economische verkeer. Dat voor vergelijkbare appartementen rond de peildatum hogere prijzen zijn betaald doet aan het vorenstaande niet af. Het hof verklaart het hoger beroep van X gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 29 december