Belanghebbende, X, is eigenaar van een monumentaal kantoorpand uit 1984 in de gemeente Rotterdam. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2014 van € 834.000 naar € 541.000.
Hof Den Haag stelt de WOZ-waarde van het monumentale kantoorpand van X in goede justitie vast op een bedrag van € 760.000. Het hof acht de door de gemeente gehanteerde economische huurwaarde van € 79.446 te hoog mede gelet op de daadwerkelijk gerealiseerde jaarhuur (weliswaar drie jaar na peildatum) van € 65.000. De heffingsambtenaar heeft de door hem gehanteerde kapitalisatiefactor van 10,5 niet onderbouwd en dus verwerpt het hof deze factor. Ook in het licht van de WOZ-waarde 2013 van € 739.000 die onherroepelijk is komen vast te staan na een uitspraak van het hof is de WOZ-waarde 2014 van € 834.000 aan de hoge kant. Het hof stelt de waarde vast op € 760.000.
Lees ook het thema over de WOZ.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 24 januari