X is eigenaar van een rijwoning in de gemeente Goeree-Overflakkee. Hij vindt de WOZ-waarde 2013 van deze woning te hoog en bepleit verlaging van € 211.000 naar € 169.000.  

Hof Den Haag oordeelt anders dan de rechtbank dat de gemeente niet heeft bewezen dat de WOZ-waarde van de woning van X van € 211.000 niet te hoog is. Drie van de vier referentiewoningen die de gemeente hanteert, zijn voor wat betreft verkoopdatum te ver verwijderd van de peildatum 1 januari 2012. Voor de vierde referentiewoning is dit niet het geval, maar bij deze woning heeft de gemeente niet aannemelijk gemaakt hoe zij rekening heeft gehouden met de verschillen ten opzichte van de woning van X. Ook het ontbreken van een grondstaffel doet af aan de bewijskracht van de gemeentelijke taxatie. Het hof oordeelt vervolgens dat X de door hem bepleite waarde van € 169.000 evenmin aannemelijk maakt. Het hof stelt de waarde in goede justitie vast op € 185.000.  

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17