X bv is eigenaar en gebruiker van een hotel met 90 kamers, een restaurant, een bar en 62 parkeerplaatsen. In geschil is de WOZ-waarde 2014. Rechtbank Den Haag verlaagt in beroep de waarde van € 5.081.000 tot € 4.000.000. Beide partijen stellen hoger beroep in.

Hof Den Haag sluit zich aan bij de door de rechtbank in goede justitie bepaalde WOZ-waarde van € 4.000.000 voor het hotel van X bv. De heffingsambtenaar heeft als onderbouwing van de vastgestelde WOZ-waarde verwezen naar de landelijke taxatiewijzers. Zonder de gegevens die de getallen uit de taxatiewijzer onderbouwen, is dit echter onvoldoende. Ook de verkoopcijfers van vergelijkbare hotels schieten te kort als onderbouwing, omdat een goede analyse van de verkoopprijzen ontbreekt en/of de verkoopprijzen te ver zijn verwijderd van de waardepeildatum. Het hof verwerpt de berekening van de heffingsambtenaar. Ook X bv maakt de door haar bepleite WOZ-waarde echter niet aannemelijk. Het hof verklaart de hoger beroepen van beide partijen ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17