X is eigenaar van een vrijstaande woning uit 1900 in de gemeente Dantumadiel. De woning verkeert in slechte staat. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van de woning.
Hof Arnhem-Leeuwarden volgt de door X bepleite WOZ-waarde voor de slooprijpe woning van X. Het hof verlaagt de WOZ-waarde naar € 105.000. Het hof overweegt dat de WOZ-waarde het best kan worden bepaald aan de hand van een referentiewoning die kort na de aankoop is gesloopt. Op basis van de verkoopprijs van deze onroerende zaak (afgerond € 151.000) acht het hof de door de gemeente verdedigde waarde van € 142.000 te hoog voor de onroerende zaak van X. Het verschil in prijs per vierkante meter is voor het hof onverklaarbaar groot. De door X berekende waarde van € 105.000 acht het hof wel aannemelijk. Het hoger beroep van X is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 24 december