X is het niet eens met de WOZ-waarde van zijn woning. Hij stelt dat zijn woning niet beschikt over een dakkapel en bepleit in verband hiermee een verlaging van de WOZ-waarde met € 5.000, zijnde de waarde van de dakkapel volgens het taxatieverslag van de gemeente. Hof 's-Hertogenbosch verwerpt de grief van X. Het hof overweegt dat de dakkapel weliswaar anders is betiteld dan bij een vergelijkingspand, maar op dezelfde wijze in de waardering is betrokken als bij laatstbedoeld pand, te weten door deze te betrekken in het aantal kubieke meters van de woning. Het hof verwerpt vervolgens de grief van X over (het onjuist waarderen van) de "dakkapel", aangezien deze aanduiding geen invloed heeft gehad op de waardering.

De Hoge Raad oordeelt dat een bedrag van € 5.000 in mindering moet komen op de WOZ-waarde van de woning van X in verband met het feit dat de woning niet beschikt over de dakkapel die wel op het gemeentelijk taxatieverslag staat. De gedingstukken laten volgens de Hoge Raad geen andere conclusie toe dan dat bij de bepaling van de waarde van de onroerende zaak op € 182.000, naast de waarde op basis van de inhoud van de woning van 385 m³, waarin de inhoud van de "dakkapel" volgens het hof reeds is begrepen, ter zake van een dakkapel een bedrag van € 5000 in aanmerking is genomen. De vastgestelde waarde dient derhalve met dit bedrag te worden verminderd.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17