X bv is gebruiker van twee kinderdagverblijven in de gemeente Leiden. In geschil zijn de WOZ-waarden 2019 van deze onroerende zaken. De waarde is bepaald op de gecorrigeerde vervangingswaarde.
Hof Den Haag verklaart de hoger beroepen van X bv tegen de WOZ-waarde 2019 van twee kinderdagverblijven ongegrond. De heffingsambtenaar heeft aannemelijk gemaakt dat aan de hand van de gebruikte taxatiewijzer Onderwijs 2018 de restwaarden van ruwbouw, afbouw en installaties niet te hoog zijn vastgesteld en dat sprake is van een verlengde technische levensduur voor wat betreft de installaties en – voor een van de objecten – de afbouw. De heffingsambtenaar heeft de rekenprijs per vierkante meter die is gebruikt bij de berekening van de deelwaarde van de grond van een van de objecten niet aannemelijk gemaakt. Dit is echter onvoldoende om te concluderen dat de vastgestelde waarde te hoog is, mede gelet op de berekende gemiddelde waarden per vierkante meter grond en per vierkante meter gebouwd eigendom van vijf vergelijkingsobjecten.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17