Rechtbank Gelderland oordeelt op grond van de tekst van het Vastgoedbesluit dat de verhuur van de vakantiewoning is belast met BTW, waardoor X recht heeft op aftrek van de BTW op de verbouwings- en inrichtingskosten.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat het verlenen van huisvesting door X aan haar werknemers een dienst onder bezwarende titel is. Daarom zijn de teruggaafverzoeken terecht afgewezen.

De Kennisgroep IBR Vpb & winst stelt dat Nederland op grond van de belastingverdragen met Zwitserland en Duitsland niet verplicht is om bij de inkoop van aandelen de ingehouden dividendbelasting van 15% te verminderen.

De Kennisgroep bijzondere winstbepalingen vpb stelt dat een bestuurder van een fbi ook bestuurder mag zijn van een participant van de fbi, mits deze participant geen enkel economisch belang heeft bij de bewijzen van deelgerechtigdheid in de fbi.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de vergoeding volledig bij X is belast als nagekomen bate. X maakt niet aannemelijk dat niet zij, maar de kinderen hiervan de rechthebbenden zijn of dat vergoeding buiten de winstsfeer moet blijven.

Woonminister Mona Keijzer (BBB) begrijpt zorgen die leven om de Wet betaalbare huur, waarmee huurprijzen in het middensegment gemaximeerd worden. Maar ze houdt vast aan het evaluatiemoment begin volgend jaar. Zowel de Eerste als Tweede Kamer hebben daar om gevraagd, en Keijzer houdt zich daaraan.

Het nieuwe kabinet doet er verstandig aan de Wet betaalbare huur van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. Dat stelt president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB). Volgens hem is het aanbod aan huurwoningen sinds de invoering in juli 2024 fors geslonken, terwijl de huurprijzen zijn toegenomen.

Andere grote woningbeleggers willen niet zover gaan als ASR, dat op 21 augustus 2024 bekendmaakte niet meer in nieuwe huurwoningen te investeren om de nieuwe Wet betaalbare huur. Bijvoorbeeld Vesteda en Achmea Real Estate zien geen reden om af te zien van nieuwe investeringen op de huurmarkt, al is het op die markt momenteel niet makkelijk.

Particuliere verhuurders hebben afgelopen kwartaal aanzienlijk meer woningen verkocht dan een jaar geleden, blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Deze beleggers doen hun woningen al langer van de hand omdat nieuwe overheidsregels de verhuuractiviteiten minder aantrekkelijk maken.

Verhuurders in de vrije sector mogen in principe huurverhogingen doorvoeren van maximaal 3 procent bovenop de inflatie. Dat staat althans in een belangrijk advies aan de Hoge Raad rond twee rechtszaken over huurachterstanden. Een lagere rechtbank had daarbij vragen gesteld aan de Hoge Raad om duidelijk te krijgen hoe bepaalde rechtsregels rond huuropslag moeten worden uitgelegd.

Het vinden van een betaalbare huurwoning wordt met de dag lastiger. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg de afgelopen drie maanden met bijna 10 procent vergeleken met een jaar eerder, het aanbod nam met bijna een derde af. Volgens woningplatform Pararius komt dit voor een belangrijk deel door overheidsmaatregelen die de huurmarkt juist toegankelijker zouden moeten maken. Uit een analyse van ABN Amro blijkt dat verhuurders hun woningen door die maatregelen sneller verkopen.

Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste wetswijzigingen die van belang kunnen zijn voor de (fiscale) adviespraktijk. Aanvullend zijn enkele acties genoemd die per 1 juli moeten zijn uitgevoerd.

De Eerste Kamer heeft de Wet betaalbare huur aangenomen. Daarmee wordt de wet, die de huren in de middensector en de sociale huursector omlaag moet brengen, al aanstaande maandag van kracht. Dat is één dag voordat het nieuwe kabinet aantreedt. Coalitiepartij PVV steunde zoals verwacht de wet, maar coalitiegenoten VVD en BBB niet.

De Eerste Kamer gaat de Wet betaalbare huur toch nog deze maand behandelen. Als demissionair minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken) de resterende vragen van de fracties snel afdoende beantwoordt, buigt de senaat zich op 18 juni over de wet. Een week later wordt er dan over gestemd. Als de meerderheid van de senaat voor stemt, gaat de wet op 1 juli in.

De Raad van State voorziet problemen als de Eerste Kamer de nieuwe huurwet van demissionair minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) zonder aanpassingen goedkeurt. De wet moet huurprijzen van honderdduizenden huizen in het middensegment verlagen en geldt voor bewoners van een zelfstandige woning. Maar volgens de kabinetsadviseur blijft onduidelijk wanneer sprake is van het laatste.