Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de woning op nr. 41 geen eigen woning van X is. Van belang is dat beide woningen hun eigen voordeur hebben en vroeger als afzonderlijke woningen in gebruik waren.

X is eigenaar van twee woningen: a-straat 40 en a-straat 41. Hij bewoont het pand op nr. 40. Over de WOZ-waarden van de woningen wordt vanaf 2008 elk jaar tot aan de Hoge Raad geprocedeerd in verband met bodemverontreiniging. X stelt dat a-straat 41 ook tot zijn eigen woning behoort. Indien het pand op nr. 41 tot box 3 wordt gerekend moet de waarde volgens X op nihil worden gesteld. Hij overlegt daartoe een offerte van bijna € 9 mln voor het slopen en afvoeren van beide panden in verband met de bodemverontreiniging. Volgens de inspecteur is de woning op nr. 41 geen eigen woning en bedraagt de waarde van de woning voor de vermogensrendementsheffing in 2013 € 273.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de woning op nr. 41 geen eigen woning van X is. Dat de woningen in elkaar getand als twee-onder-een-kap/duowoningen zijn gebouwd met een enkelsteensmuur als afscheiding en een afsluitbare tussendeur maakt niet dat zij gezamenlijk één woning zijn. Van belang is dat beide woningen hun eigen voordeur hebben en vroeger als afzonderlijke woningen in gebruik waren. De aanwezigheid van een gezamenlijke riool- en wateraansluiting en opstalverzekering maakt ook niet dat de woningen bij elkaar horen. Ten aanzien van de waarde stelt het hof nog vast dat zowel de inspecteur als X de door hem verdedigde waarde niet aannemelijk maakt. De waarde wordt in goede justitie vastgesteld op € 270.000.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Inkomstenbelasting

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 11 februari

30

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen