Rechtbank Den Haag oordeelt dat de inspecteur de inkomsten van X met betrekking tot de woningen terecht heeft belast als ROW. X heeft niet ontkent dat hij de door de inspecteur opgesomde werkzaamheden allemaal heeft verricht. Er is geen sprake van normaal actief vermogensbeheer.

Naar aanleiding van een opsporingsonderzoek en een strafrechtelijk financieel onderzoek van de politie wordt duidelijk dat X woningen verhuurt aan Hongaren en de voor hen in de prostitutie werkzame vrouwen. Verder wordt ook vastgesteld dat X een aanzienlijk deel van de woningen illegaal aan meerdere huishoudens verhuurt en dat vaak andere of meer personen op de adressen staan ingeschreven in de GBA dan de personen die bij de controles worden aangetroffen. In geschil is of de inkomsten die X met de verhuur realiseert in box 1 moeten worden belast of in box 3. De inspecteur stelt dat de arbeid van X ten aanzien van de woningen meer omvat dan normaal actief vermogensbeheer en belast de netto-huurinkomsten als resultaat uit overige werkzaamheden.

Rechtbank Den Haag oordeelt dat de inspecteur de inkomsten van X met betrekking tot de woningen terecht heeft belast als ROW. X heeft niet ontkent dat hij de door de inspecteur opgesomde werkzaamheden allemaal heeft verricht. Er is geen sprake van normaal vermogensbeheer. Ook is van belang dat X een rendement heeft behaald dat hoger is dan bij normaal vermogensbeheer passend en gebruikelijk is. Dat X alleen strikt noodzakelijk onderhoud aan de woningen verricht, geen woningen koopt om door te verkopen, ondeskundig is op het gebied van de verhuur van onroerende zaken en enkel aan gezinnen verhuurt, maakt niet dat er geen sprake is van meer dan normaal actief vermogensbeheer. Het gelijk is aan de inspecteur.

Lees ook het thema Vastgoedexploitatie in de inkomstenbelasting

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet inkomstenbelasting 2001 3.90

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Inkomstenbelasting

Instantie: Rechtbank Den Haag

Editie: 25 november

12

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen