Het Hof van Justitie EU oordeelt dat het in strijd met het EU-recht is dat Italië alleen maar een verlaging van de hypotheek- en de kadasterbelasting toepast bij verkrijgingen door gesloten vastgoedfondsen en open vastgoedfondsen worden uitgesloten.

Het Duitse UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH beheert de portefeuilles van twee vastgoedfondsen. In 2006 verwerft UBS Real Estate voor deze fondsen twee in Italië gelegen vastgoedcomplexen. In verband met de inschrijving van deze verwerving is 3% registratiebelasting en 1% kadasterbelasting verschuldigd. UBS Real Estate verzoekt de Italiaanse fiscus om verlaging met 50% van de registratie- en de kadasterbelasting. De Italiaanse fiscus is echter van mening dat UBS Real Estate, als open vastgoedfonds, geen recht heeft op de verlaging. De verlaging geldt alleen voor gesloten vastgoedfondsen. UBS Real Estate is het hier niet mee eens. De Italiaanse rechter stelt prejudiciële vragen in deze zaak.

Het Hof van Justitie EU oordeelt dat het in strijd met het EU-recht is dat Italië alleen maar een verlaging van de hypotheek- en de kadasterbelasting toepast bij verkrijgingen door gesloten vastgoedfondsen en open vastgoedfondsen worden uitgesloten. Daarbij is dan wel van belang dat beide categorieën van fondsen zich in objectief vergelijkbare situaties moeten bevinden. Een uitzondering geldt wanneer het verschil in behandeling wordt gerechtvaardigd door de doelstelling systeemrisico’s op de vastgoedmarkt te beperken.

[Bron Uitspraak]

[Nieuwsbron]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Europees belastingrecht, Belastingen van rechtsverkeer

Instantie: Hof van Justitie van de Europese Unie

Editie: 20 december

14

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen