Rechtbank Den Haag oordeelt dat Y bij de levering van het bouwterrein heeft gehandeld als BTW-ondernemer. De verplichtingen die Y jegens de gemeente is aangegaan en de werkzaamheden die door haar zijn verricht passen niet bij het enkele beheer van privévermogen.
Belanghebbende, X BV, koopt in 2007 een perceel grond met een kerk van kerkgenootschap Parochie Y. Y wil namelijk een nieuwe kerk bouwen en ter realisering daarvan is een deel van haar terrein, in overleg met de gemeente, bestemd voor appartementen. In verband met de slechte economische omstandigheden wordt de levering aan X BV uitgesteld. Nadat de kerk in 2011 afbrandt, laat Y de resterende opstallen verwijderen en laat zij het perceel ook verder zodanig bewerken dat het voor bebouwing geschikt wordt. Het perceel wordt uiteindelijk op 3 april 2017 aan X BV geleverd. Hierbij wordt BTW in rekening gebracht. De inspecteur legt vervolgens een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting op aan X BV. Volgens de inspecteur treedt Y namelijk niet op als BTW-ondernemer. Hij heeft de aan Y opgelegde BTW-naheffingsaanslag daarom ook vernietigd. X BV is het niet eens met de aan haar opgelegde naheffingsaanslag overdrachtsbelasting.
Rechtbank Den Haag oordeelt dat Y bij de levering van het bouwterrein heeft gehandeld als BTW-ondernemer. De verplichtingen die Y jegens de gemeente is aangegaan en de werkzaamheden die door haar zijn verricht passen niet bij het enkele beheer van privévermogen. Volgens de rechtbank betreft dit stappen die een fabrikant, handelaar of dienstverrichter zou zetten om de beste omstandigheden te creëren met het oog op de verkoop. De rechtbank verwijst daarbij naar het Słaby en Kuć-arrest van het Hof van Justitie EU (15 september 2011, nr. C-180/10, V-N 2011/50.19). Ter zake van de levering aan X BV is dan ook de samenloopvrijstelling van toepassing (art. 15 lid 1 onderdeel a WBR). De naheffingsaanslag wordt vernietigd.
Wetsartikelen:
Wet op de omzetbelasting 1968 7
Wet op belastingen van rechtsverkeer 15
Instantie: Rechtbank Den Haag
Rubriek: Omzetbelasting, Belastingen van rechtsverkeer
Editie: 13 februari
Informatiesoort: VN Vandaag