Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat X voor de kavels 6, 7, 9, 10 en 11 geen vertrouwen kan ontlenen aan het Vastgoedbesluit, omdat op die kavels de terreinverlichting ontbreekt. Daarom kwalificeert de levering van de appartementsrechten op die kavels als de levering van een bouwterrein dat is belast met BTW.

X verkrijgt enkele percelen grond van een gemeente. Nadat X de percelen kadastraal splitst in 11 kavels, levert X de kavels aan particuliere kopers. Kavel 6 bestaat uit gras, een haag, twee bomen en voor tien procent uit klinkerbestrating dat op een zandbed is gelegd. Kavel 7 en 10 bestaan volledig uit klinkerbestrating dat op een zandbed is gelegd. Kavel 9 en 11 bestaan vrijwel volledig uit klinkerbestrating dat op een zandbed is gelegd, maar beschikken ook over twee afwateringsputten die zijn aangesloten op het riool. Kavel 8 bestaat uit klinkerbestrating dat op een zandbed is gelegd en beschikt over een afwateringsput die is aangesloten op het riool. Bovendien heeft deze kavel ook een lantaarnpaal voor verlichting. In geschil is of het parkeerterrein kwalificeert als zogenoemde bebouwde grond.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat X aan het Vastgoedbesluit (Besluit van de Staatssecretaris van Financiën van 12 december 2023, 2023-26908, V-N 2024/11.2) het vertrouwen kan ontlenen dat de klinkerbestrating van kavel 8 kwalificeert als gebouw, zodat de levering van de appartementsrechten is vrijgesteld van BTW. Voor de overige kavels kan geen vertrouwen worden ontleend aan het Vastgoedbesluit, omdat op die kavels de terreinverlichting ontbreekt. Daarom kwalificeert de levering van de appartementsrechten op die kavels als de levering van een bouwterrein dat is belast met BTW. Het hoger beroep van de inspecteur is deels gegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet op de omzetbelasting 1968 11

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Rubriek: Omzetbelasting

Editie: 16 juli

Informatiesoort: VN Vandaag

9

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen