Belanghebbende, X, is eigenaar van een vakantiewoning in de gemeente Sluis. X heeft de woning op 5 mei 2015 gekocht voor een koop/aanneemsom van € 223.033 inclusief btw. Na bezwaar van X verlaagt de heffingsambtenaar de WOZ-waarde 2016 van € 223.000 naar € 194.000. X bepleit een waarde van € 180.000.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de koop/aanneemsom de waarde in het economische verkeer van de vakantiewoning weergeeft. Gelet op deze koop/aanneemsom is de WOZ-waarde van de woning niet te hoog vastgesteld. X heeft niet aannemelijk gemaakt dat de koop/aanneemsom in dit geval niet bruikbaar is. De verwijzing naar het verkoopcijfer van een (enige jaren oudere) woning is daartoe onvoldoende. De rechtbank merkt nog op dat koop/aanneemsommen van andere woningen op het park de juistheid van de WOZ-waarde ondersteunen. Het beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Editie: 27 maart