Belanghebbende, X, is een stichting die een aantal appartementen in eigendom heeft. In geschil is de WOZ-waarde van deze appartementen voor belastingjaar 2012.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat een koopovereenkomst bruikbaar is bij de WOZ-waardering ook als aan deze koopovereenkomst geen uitvoering is gegeven. Dat gegeven doet er naar het oordeel van het hof niet aan af dat sprake is van een tussen twee onafhankelijke partijen overeengekomen verkoopprijs, zodat in beginsel ervan kan worden uitgegaan dat deze de waarde in het economische verkeer vertegenwoordigt. Dat de onroerende zaak ongeveer 2,5 jaar na de waardepeildatum is verkocht, doet er niet aan af dat deze verkoopprijs licht kan werpen op de waarden van de onroerende zaken op de waardepeildatum, mits deze verkoopprijs wordt gecorrigeerd voor de in die periode opgetreden waardeontwikkeling. Het hof oordeelt dat geen van partijen de door hen bepleite WOZ-waarden aannemelijk hebben gemaakt en stelt deze in goede justitie vast.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17