Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar onvoldoende rekening heeft gehouden met de grootte van het kantoorpand van X.

Belanghebbende, X, is een Duitse vennootschap (GmbH) die eigenaar is van een kantoorpand van tien bouwlagen en een bruto vloeroppervlakte van circa 16.366 m². Het pand is gelegen in de gemeente Arnhem. In geschil is de WOZ-waarde 2016.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar onvoldoende rekening heeft gehouden met de grootte van het kantoorpand van X. Deze grootte brengt extra leegstandsrisico’s met zich mee. De heffingsambtenaar stelt dat het pand voldoende flexibel van opzet is om in gedeeltes verhuurd te worden en dat daarom een correctie voor grootte niet nodig is. X bv heeft hiertegen ingebracht dat separatie alleen per verdieping mogelijk is en dat elke verdieping op zichzelf nog steeds zodanig groot is dat een correctie voor grootte wel nodig is. Het hof acht de stelling van X aannemelijk en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 11.000.000 (was: € 13.519.000).

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 10 augustus

1

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen